سامانه سرمایه‌گذاری شهرداری‌های استان خراسان رضوی

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارکینگ و تجاری

پروژه ارغوان

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمـــع با کاربـــری تجـــاری و اداری از ضلع شـــمال در خیابان 16 متـــری، از ضلع شـــرقی در خیابـــان 28 متـــری و از ضلع غربـــی و جنوبی در مجـــاورت همســـایه جانمایی گردیده اســـت. پـــروژه ی مذکـــور بـــا دو طبقه کـــه شـــامل طبقه همکـــف درکاربـــری تجـــاری(7 واحد تجـــاری) و طبقـــه ی اول بـــا کاربـــری اداری(3 واحـــد اداری) در نظر گرفته شـــده اســـت. از دلایـــل انتخـــاب کاربری تجاری بـــرای این پروژه میتوان واقع شـــدن زمین مـــورد نظر در نزدیکـــی به میـــدان اصلی شـــهر و همچنین تراکم جمعیـــت به دلیل وجود بازار ســـنتی (شیرچارســـوق و گمـــرک و ....) در نظـــر گرفت.کاربـــری تجـــاری در این محـــل به احیای بازســـازی بافت فرســـوده و جـــذب بومیان و ســـاکنان ایـــن منطقه جهـــت خرید کمک شـــایانی خواهد نمود. ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و خرید. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار.

مساحت 954-477 مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %119.56

IRR %119.56

💰 39.5 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارک و فضای سبز

پروژه پارک ماجراجویی آشیانه

معرفی اجمالی پروژه با توجـــه به افزایش نیاز خانواده ها به فضاهای تفریحی و ســـرگرمی در شـــهر تربت حیدریه، احـــداث یک فضـــای بـــازی چندمنظوره بـــا نام پـــارک ماجراجویی کـــه به صورت ســـاده و بومی بـــرای همه گروه هـــای سنی در محدوده پـــارک پیشکوه شـــهر تربت حیدریه طراحی شـــده اســـت می تواند هـــم موجـــب ارتقـــای کیفیت زندگـــی شـــهروندان شـــده و هم به جـــذب گردشگر و رونق اقتصادی شـــهر کـــمک نماید . در طراحـــی این پـــروژه مفاهیمی مانند فرم هـــای حلقه ای، امنیت، مرکـــز گرایی، دید 360 درجه والدین به کـــودک و ارگاینک بودن دیده می شـــود. پارک پیشکوه از ضلع شمال در مجاورت خیابان 35 متری آبشار قرار دارد. ویژگی های شاخص پروژه • الهام گرفته از فرم آشیانه پرندگان طراحی ارگانیک، دایرهای و مرکزگرا ایجاد حس پناه، امنیت و تعلق برای کودک و خانواده • ادغام طبیعت با بازی تپه های سبز، فضای سبز درهم تنیده با مسیرها استفاده از مصالح طبیعی و قابل بازیافت • بازی ماجراجویانه و حسی برای کودکان مسیرهای پیچ در پیچ، سطوح نرم و سخت، بالا و پایین تجهیزات بازی تعاملی و متناسب با رشد مهارتهای حرکتی • فضاهای آرامش و درنگ برای والدین نیمکت های ارگانیک، سایه بان های هنری فضای مناسب برای نشستن، تماشای بازی کودکان و تعامل اجتماعی • توجه به رشد ذهنی و روانی کودک بازی های خالقانه، ماژول های طبیعی و حسی الهام از روان شناسی بازی و طراحی کودک محور • طراحی پایدار و بومی سازی شده سازگار با اقلیم پیشکوه تربت کم مصرف در آب و انرژی، اجرای ساده با مشارکت محلی

مساحت 2000 مترمبع

تعداد طبقات -

ROI %117.74

IRR %24

💰 192.25 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

مسکونی

پروژه ترنم

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمع با کاربـــری پارکیـــنگ و مسکونی در خیابان ابریشـــم 8 کـــه در فاصله ی نزدیکـــی از پـــارک جنگلی پیشکـــوه و همچنین بلوارهای مهم شـــهر (بلـــوار قره نی و مدرس) و ازســـویی در نزدیکی مراکز درمانی (بیمارســـتان ارتش و نهـــم دی) نیز جانمایی گردیده است. پـــروژه ی مذکـــور با شـــش طبقه کـــه شـــامل یک طبقـــه درکاربـــری پارکیـــنگ (طبقه همکـــف) و پنج طبقه با کاربـــری مسکونـــی (طبقـــه ی +1 و +2 و +3 و +4 و +5) در نظر گرفته شـــده است ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی و قرارگیری در یکی از بهترین مناطق شهر. • نزدیکـــی بـــه بلوارهای اصلی شـــهر و پـــارک جنگلی پیشکـــوه و همچنین مراکـــز درمانی مهم شهر(بیمارســـتان ارتـــش و نهم دی)

مساحت 1146-3438مترمربع

تعداد طبقات 6

ROI %163

IRR %58.2

💰 73.4 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

فرهنگی اجتماعی

پروژه آمفی تئاتر

معرفی اجمالی پروژه این پروژه در محل پارک ثامن با ظرفیت حدود 1500 نفر جانمایی گردیده است. بـــا توجه بـــه جانمایی ســـالن آمفی تئاتـــر در یکی از بهتریـــن پارک های شـــهر، این موضـــوع میتواند یک نقطه قوت بســـیار مهم بـــرای پروژه محســـوب گردد. پـــروژه در یک طبقه (همکف) با کاربری لابی، ســـالن آمفـــی تئاتر و بخش اداری (مدیریت، پشـــت صحنه، اتاق فرمان) و نیم طبقه با کاربری خدمات و کافی شـــاپ و ســـرویس های بهداشتی در نظر گرفته شـــده اســـت. ویژگی های شاخص پروژه موقعیت ممتاز - قرارگیری در فضای ســـبز پارک ثامن، دســـترسی آسان از مســـیرهای اصلی شهر و مجاورت با کاربری های فرهنگـــی و تفریحی. ظرفیت بالا - ســـالن اصلی بـــا گنجایش ۱۵۰۰ نفر، مناســـب برگزاری همایش ها، کنســـرت ها، نمایش های تئاتر و مراســـم رسمی. زیرســـاخت کامـــل خدماتی - شـــامل بخـــش اداری، فضای کافی شـــاپ بـــا چشـــمانداز بـــاز، و پارکینگ اختصاصی بـــرای اســـتفاده راحـــت مخاطبان. طراحی کاربرپســـند - بهره گیـــری از نورپردازی حرفه ای، سیســـتم صوت و تصویر پیشـــرفته، و صندلی های ارگونومـــیک برای تجربهای راحـــت و باکیفیت. بخش های جانبی پشتیبان - فضاهای باز محوطه، امکانات نگهداری، اتاق های تمرین و پشت صحنه مجهز. کاربری چندمنظوره - امکان اســـتفاده برای رویدادهای فرهنگی، جشـــنواره ها، نمایشگاه های تخصصی و برنامه هـــای آموزشی. امکان درآمدزایی پایدار - از طریق فروش بلیت رویدادها و اجاره بخش های خدماتی مانند کافی شاپ

مساحت 6000-10000 مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %298.4

IRR %23.5

💰 86.8 میلیاردتومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

مجتمع تجاری و اداری و رفاهی

پروژه سرای ابریشم

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه مجتمع تجـــاری، اداری و رفاهی ســـرای ابریشـــم از ضلع شـــمال واقـــع در خیابـــان موسی بن جعفـــر (عرض 16 متـــری) و از ضلع جنـــوب در خیابـــان ابومســـلم (18متری) قـــرار دارد. پروژه مذکـــور در چهار طبقه شـــامل: • زیرزمین با کاربری پارکینگ • طبقه همکف با کاربری تجاری(شامل 24 واحد تجاری) • طبقه مثبت یک با کاربری اداری (12 واحد اداری) • طبقـه مثبـت دو بـا کاربـری تجـاری (شـامل رسـتوران مسـقف و غیـر مسـقف) ، کاربـری فرهنگـی (شـامل سـینما) و کاربـری رفاهـی (شـامل 3 واحـد سـوییت آپارتمـان) مـی باشـد. ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و فرهنگی • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگو ساخت • نزدیکی به مراکز و معابر مهم شهری

مساحت 6454/5-1758/5 مترمربع

تعداد طبقات 4

ROI %158

IRR %37-%40

💰 163.9میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارک و فضای سبز

پروژه پارک جاذبه

معرفی اجمالی پروژه پـــارک جاذبه یک مجموعـــه تفریحی-ورزشی نوآورانـــه و اولین نمونه در نوع خود در شـــرق ایران اســـت. این مجموعه با ارائـــه فضاهایی برای ورزش های مـــدرن نظیر اسکیـــت، BMX و ورزش های الکترونیکی، خانـــه هوش مصنوعی به همـــراه فضاهـــای اجتماعی نظیر کافه، فودکـــورت، فضای کار اشـــتراکی، کتابخانه و دهکـــده خلاقیت کودکان، بـــه مرکزی چند منظـــوره برای خانواده هـــا و جوانان تبدیل خواهد شـــد. ایـــن مجموعه در قلب بزرگترین پارک جنگلی شـــرق ایـــران، پیشکـــوه، در فاصله 2 کیلومتری از مرکز شـــهر تربت حیدریـــه واقع شـــده و با توجـــه به نبـــود رقبای مشـــابه در منطقـــه، ظرفیـــت بالایی برای جـــذب مشـــتریان محلی و توریســـت های استانی و کشـــوری دارد. ویژگی های شاخص پروژه • محیطـــی امـــن و جـــذاب -فضایی کـــه همـــه گروه هـــای سنی می توانند در کنـــار هم به تفریـــح بپردازنـــد. این محیط بـــا طراحی اســـتاندارد و نظـــارت مســـتمر، امنیت کامـــل را برای کـــودکان و نوجوانـــان فراهـــم می کند. • پیوند نســـل ها- ایجاد ارتبـــاط میان کـــودکان، نوجوانان، والدین و ســـالمندان. فضاهای متنوع امکان حضـــور همزمان تمام اعضای خانـــواده را فراهم می کند و باعـــث تقویت روابط بین نسلی میشود. • تجربـــه چنـــدحسی - ترکیـــب فعالیت هـــای فیزیکی بـــا تجربیـــات دیجیتـــال و فضاهای اجتماعـــی، محیطی پویـــا و جذاب برای همه ســـنین ایجـــاد میکند کـــه فراتـــر از یک پارک ورزیش معمولی اســـت. خدمات و امکانات پروژه • اسکیـــت پارک -آمـــوزش، اجاره تجهیـــزات، برگزاری مســـابقات و ایجاد فضای اســـتاندارد بـــرای تمریـــن اسکیت بـــازان در تمام ســـطوح مهارتی • فـــروشگاه تجهیـــزات ورزشی - ارائه انواع تجهیزات اسکیـــت، BMX، پارکور و کوهنوردی با برندهـــای معتبـــر و قیمت های رقابتی و فـــروش آنالین بـــرای عالقه مندان • کافـــه و فودکـــورت - فضایی دنج و مـــدرن برای اســـتراحت و صرف غذا با منـــوی متنوع و ســـالم متناســـب با نیازهـــای ورزشکاران و خانواده ها • ایســـتگاه خورشـــیدی دوچرخه برقـــی -ایســـتگاه دوچرخه هـــای برقی که بـــا پنل های خورشـــیدی شارژ می شوند و با اپلیکیشـــن یکپارچه مدریت میشـــوند. با قابلیت گسترش در نقاط مختلف شـــهر • ورزش هـــای الکترونیکی - مجهز به gaming PC ، واقعیت مجازی (5PS ،(VR ، شبیه ســـاز رانندگی بـــرای عالقه منـــدان به بازی هـــای دیجیتال، پرورش تیم برای شـــرکت در مســـابقات بین الملی، بازی ســـازی با اســـتفاده از موتور Engine Unreal، درآمدزایی از طریق اســـتریم آنلاین • خانـــه هـــوش مصنوعـــی - راه انـــدازی agents AI بـــرای کســـب و کارهـــا و شـــتابدهی اســـتارتاپ های جدید با کمک هوش مصنوعـــی، تحلیل داده و بینش کســـب وکار، چت بات خدمات مشـــتری(CRM)، اتوماســـیون فراینـــد، سالمـــت دیجیتـــال و AI-Bio، مدل های زبانی بومی سازی شـــده، کشـــاورزی و اصالح الگـــو مصـــرف آب • دهکـــده خلاقیت - آمـــوزش هوش مصنوعی به کـــودکان و نوجوانان و پـــرورش نیروی کار خالق آینده، VR،AI Neuro، رباتیک، ایســـتگاه ســـتاره شـــناسی با هـــوش مصنوعی، دیوار نقـــاشی، کافه و بســـتنی برای والدیـــن و کودکان

مساحت 2600-6000 مترمربع

تعداد طبقات -

ROI %137

IRR -

💰 68 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

خدماتی

پروژه تفکیک پسماند

معرفی اجمالی پروژه شـــهرداری تربـــت حیدریه با هـــدف ارتقاء کیفیـــت زندگی شـــهروندان ، حفظ محیط زیســـت و توســـعه اقتصادی شهرســـتان اقدام به تعریف طرح ساماندهی پســـماند تربت حیدریه نموده اســـت این طرح با اجرای اصولی می تواند به یک الگوی موفق در مدیریت پســـماند و اســـتفاده از منابع طبیعی تبدیل که در ســـایر شهرســـتان ها نیز به کار گرفته شـــود. تولیـــد کمپوســـت از زباله ها یک راهکار مؤثـــر برای کاهش حجم زباله و بهبـــود کیفیت خاک می باشـــد این کود طبیعی، از تجزیه مواد آلی زباله ها به دســـت می آیـــد و می تواند بعنوان منبعی غنی از مـــواد مغذی برای خاک عمل کند؛ ضمن اینکه اســـتفاده از کمپوســـت در کشـــاورزی و باغبانی می توانـــد به افزایش باروری خاک و کاهـــش نیاز به کودهای شـــیمیایی کمک کند. تبدیل زباله به منابع ارزشـــمند، نه تنها به حفظ محیط زیســـت کمک می کنـــد، بلکه می تواند به کاهش هزینه های مدیریت پســـماند و افزایش درآمدهای محلی نیز منجر شـــود. پســـماندها می توانند یک منبـــع درآمد و ســـرمایه گذاری در نظر گرفته شـــوند، با تبدیـــل زباله ها به کمپوســـت و بازیافت زباله خشک، می توان با ســـرمایه متوســـط، ســـودآوری بالا و پایـــدار ایجاد نمود، بـــه خصوص اگر با مشـــارکت مردمـــی و بخش خصویص همراه باشـــد. از طرفـــی به دلیل موقعیت کشـــاورزی تربت حیدریه، از بازار مصرف داخلی برای کمپوســـت (مورد استفاده در باغداری، زعفران کاری، و کشـــت گیاهان دارویی) بهره مند اســـت که می توان با فروش کود کمپوســـت به کشـــاورزان منطقه ضمن ایجاد درآمدبالا و پایدار نیاز کشـــاورزان منطقـــه را نیز تامین نمود. بـــا راه اندازی این کارخانه از طریق اشـــتغال زایی می توان به بهبود وضعیت اقتصادی شهرســـتان کمک کند و فرصت های شـــغلی جدیدی برای جوانـــان و فارغ التحصیلان فراهم آورد. مکان ســـنجی ایـــن کارخانه در مجـــاورت زبالـــه گاه تربت حیدریـــه می تواند به بهبود شـــرایط زیســـت محیطی منطقـــه و کاهـــش آلودگی های نـــاشی از انباشـــت زباله ها کـــمک کند. ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی و فاصله از شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • رعایت مباحث زیست محیطی و بهداشتی. • استفاده از انرژی های تجدیدپذیر. • بهره برداری اقتصادی از مواد قابل بازیافت. • جلوگیری از آلودگی خاک و آب های زیرزمینی. • پیشگیری از آلودگی بویایی و بصری. • افزایش رضایت مندی عمومی و سالمت شهروندان

مساحت 7300-15000مترمربع

تعداد طبقات -

ROI %180

IRR %80

💰 22.2میلیاردتومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

تجاری و پارکینگ

پروژه زیتا

معرفی اجمالی پروژه پروژه ی مجتمع با کاربـــری پارکینگ و تجاری از ضلع جنوب در خیابان 16 متری، از ضلع شـــرقی در خیابان 10 متری، از ضلع غربی در خیابان 12 متری و از ســـمت شـــمال در کوچه ی 6 متری جانمایی گردیده است. پـــروژه ی مذکور با پنج طبقه که شـــامل 3 طبقه درکاربری پارکینگ (طبقه منفـــی یک و منفی دو و منفی ســـه ) و 2 طبقه با کاربری تجاری (طبقه ی همکف و مثبت یک) در نظر گرفته شـــده اســـت. از دلایـــل انتخـــاب کاربری پارکیـــنگ برای این پـــروژه میتوان واقع شـــدن زمیـــن مورد نظر در نزدیکـــی به میـــدان اصلی شـــهر و همچنین تراکم جمعیـــت به دلیل وجود بازار سنتی (شیرچارســـوق و گمـــرک و .... ) و نبود پارکینگ جهت پارک وســـایل نقلیـــه در نظر گرفت. کاربـــری تجـــاری نیـــز در این محـــل به احیـــای بازســـازی بافت فرســـوده و جـــذب بومیان و ســـاکنان این منطقـــه جهت خرید کمک شـــایانی خواهـــد نمود. • ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل باالی زمین به لحاظ دسترسی و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و خرید. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار

مساحت 5375-1075مترمربع

تعداد طبقات 5

ROI %156.8

IRR %54.6

💰 169 میلیاردتومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

شهرک گردشگری ( رفاهی )

پروژه شهرک گردشگری ابریشم

معرفی اجمالی پروژه -1احداث کلبه های گردشگری جهت اقامتگاه بومگردی و خانه سلامت برای سکونت موقت و دائم سالمندان و معلولین -2 اجرای فضای سبز منطبق با شرایط اقلیمی -3 گردشگری با رویکرد زعفران -4 گردشگری با رویکرد ابریشم -5 احداث کارگاه و بازار صنایع دستی محلی -6 احداث پارک کشاورزی: مکانی برای اجاره دادن قطعات زمین قابل کشت به منظور کاشت محصولات مورد نیاز مصارف شخصی شهروندان آپارتمان نشین -7 احداث پارک دام و طیور : مکانی جهت اجاره دادن مکان مناسب پرورش دام و طیور -8 احداث مزرعه انرژی خورشیدی و نیروگاه تولیدی بیوگاز در مقیاس کوچک -9 احداث خیابان غذا: ایجاد غرفه(کلبه) جهت احداث کافی شاپ و رستوران با غذاهای محلی ویژگی های شاخص پروژه • استفاده از اراضی طبیعی پیشکوه • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و تفریحی. • تجدید حیات و سرزندگی در پارک طبیعی و جنگلی.

مساحت -

تعداد طبقات -

ROI %51.1

IRR %25.3

💰 71.9میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارکینگ و تجاری

پروژه طلوع

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمـــع با کاربری پارکیـــنگ و تجاری از ضلع شـــمال در خیابان 12 متری، از ضلع شـــرقی واقـــع در خیابان 10 متـــری، از ضلع غربـــی در خیابان 12 متری و از ســـمت جنوب در کوچـــه ی 6 متری جانمایی گردیده اســـت. پـــروژه ی مذکور دارای پنج طبقه که شـــامل 3 طبقـــه با کاربری پارکیـــنگ (طبقه منفی یک و منفی دو و منفی ســـه ) و 2 طبقـــه بـــا کاربری تجاری و کافی شـــاپ (طبقه ی همکف و مثبت یک)در نظر گرفته شـــده اســـت. از دلایل انتخاب کاربـــری پارکینگ برای این پروژه میتوان واقع شـــدن زمیـــن مورد نظر در نزدیکی بـــه میدان اصلی شـــهر و همچنین تراکم جمعیت به دلیل وجود بازار ســـنتی (شیرچارســـوق و گمـــرک و .... ) و نبـــود پارکینگ جهت پارک وســـایل نقلیـــه در نظـــر گرفت.کاربری تجـــاری نیـــز در این محل بـــه احیای بازســـازی بافت فرســـوده و جذب بومیان و ســـاکنان ایـــن منطقه جهت خریـــد کمک شـــایانی خواهد نمود. ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل باالی زمین به لحاظ دسترسی و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و خرید. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار

مساحت 11592-2576مترمربع

تعداد طبقات 5

ROI %185.1

IRR %51.3

💰 269.5میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارک و فضای سبز

پروژه بام شهر

معرفی اجمالی پروژه پـــارک جنگلی پیشکوه در جنوب شـــرقی تربـــت حیدریه، یکـــی از بزرگ ترین پارک هـــای کوهســـتانی شـــرق کشـــور بـــا چشـــمانداز ۳۶۰ درجه به شـــهر اســـت.با توجه به افزایـــش نیاز شـــهروندان به فضاهـــای عمومی بـــاز، ایمن و بـــا کیفیت، احـــداث مجموعه ای با عنـــوان <<بام شـــهر>> در ارتفاعـــات این پارک می توانـــد نقش بســـزایی در ارتقـــاء کیفیت زندگـــی، افزایش نشـــاط عمومی، جذب گردشگر و توســـعه پایدار شـــهری داشته باشـــد. این فضا با بهره گیری از موقعیـــت ممتاز پـــارک پیشکوه و چشـــمانداز منحصر به فرد آن، پتانســـیل تبدیل شـــدن به یکـــی از جاذبه هـــای اصلی شـــهر را دارد. پارک پیشکوه از ضلع شمال در مجاورت خیابان 35 متری آبشار قرار دارد. این پـــروژه با توجه بـــه موقعیت جغرافیایی آن با رســـیدن به تعامل و همســـو شـــدن بین معمـــاری و لنداسکیپ صورت گرفته اســـت. از ســـوی دیگر بام به خدمت گرفته شـــده اســـت تا هم زمان که یک پلتفرم آزاد محســـوب می شود تبدیـــل به یک آبجکت به عنوان نشـــیمنگاه برای تغییر دید خطـــی به پانوراما نقـــش ایفـــا می کنـــد و در نهایت بام تبدیـــل به عرشـــه ای برای شـــهر و تجمع مردم می شـــود. پروژه ی مذکور در پنج طبقه شـــامل طبقه همکف به صورت ســـقف عمومی و فضای بـــاز ،طبقه ی منفی یک بـــا کاربری تجاری ، فودکورت و بام ســـبز ، طبقه ی منفی دو بـــا کاربری اقامتی دارای اقامتگاه و بام ســـبز ، طبقه ی منفی ســـه ، شـــامل ســـینما و بام ســـبز و طبقه ی منفی چهار با کاربری تجـــاری دارای کافی شـــاپ می باشـــد و در تمام طبقات پارکینگ روباز در نظر گرفته شـــده است. ویژگی های شاخص پروژه .1 جـــذب گردشگـــران داخلـــی و خارجـــی: مجموعه بام شـــهر بـــا ارائه امکانـــات متنوع و چشـــماندازهای زیبا، گردشگران بســـیاری را بـــه منطقه جـــذب می کنـــد. ایـــن افزایش تعـــداد گردشگـــران، باعـــث رونـــق صنعت گردشگـــری ،توســـعه اقتصـــاد منطقـــه و افزایـــش شـــهرت منطقه خواهد شـــد. .۲ ارتقـــاء امکانات شـــهری و عمرانی:با جـــذب گردشگـــران و ایجاد ترافـــیک گردشگری در منطقه، نیاز به ارتقاء و توســـعه امکانات شـــهری و عمرانی احســـاس می شـــود. این امر بهبود شـــرایط زندگی مردم منطقه را تســـریع کـــرده و تاثیر مثبتی بـــر جذب ســـرمایه گذاری در این منطقه خواهد داشـــت. .۳ ایجـــاد فرصت هـــای شغلی:توســـعه فعالیتهای گردشگـــری در مجموعه بام شـــهر، به ایجـــاد فرصت های شـــغلی جدیـــد در منطقه کـــمک می کند. ایـــن امر باعـــث کاهش نرخ بیکاری و افزایش ســـطح اشـــتغال در شـــهر تربت حیدریه میشـــود. .۴ ارتقـــاء آگاهـــی و فرهـــنگ گردشگری:وجـــود مجموعه بام شـــهر بـــا تنـــوع فعالیت ها و امکانات متنـــوع، به ارتقاء آگاهی و فرهـــنگ گردشگری مردم منطقه کـــمک می کند. این امر باعـــث افزایش آگاهـــی از اهمیت صنعت گردشگـــری و بهره گیری بهینـــه از فرصت های اقتصادی آن خواهد شـــد.

مساحت 2100-200مترمربع

تعداد طبقات 5

ROI %229.4

IRR %16.18

💰 40.6میلیاردتومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

یستگاه آتش نشانی (خدماتی)

پروژه ایستگاه آتش نشانی

معرفی اجمالی پروژه پروژه ی ایســـتگاه آتش نشـــانی در تقاطـــع بلوار جانبـــازان (عرض 35 متری) و بلوار خرمشـــهر (عرض 45 متـــری)جانمایی گردیده است . پـــروژه ی مذکور در چهار طبقه شـــامل زیرزمین، طبقه ی همکف، اول و دوم با کاربری های ســـالن بدنســـازی، اتاق مســـئول سالن، آشـــیانه، اتاق تاسیســـات، اتـــاق تعمیـــرات، اتـــاق فرمانـــده، اتاق مخابـــرات، اتاق رییس ایســـتگاه، اتاق آموزش، واحـــد تجاری، اتاق اداری، اطلاعـــات، اتـــاق معاونـــت، اتـــاق مدیریت، اتاق جلســـات، آشـــپزخانه، اتاق خـــواب، اتاق بازی، لاندری و ســـرویس هـــا و انبار می باشد. • ویژگی های شاخص پروژه • افزایش سرانه فضاهای خدماتی عمومی و حیاتی • ایجاد یک ایستگاه آتش نشانی مدرن با توجه به کمبود آن در شهرستان • نزدیکی به میادین و خیابان های اصلی شهر • نزدیکی به مناطق حاشیه و روستایی اطراف شهر • نزدیکی به شهرک ولی عصر با توجه به تراکم جمعیت

مساحت 2695.2-860مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %67.8

IRR %11.6

💰 105میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

تجاری و پارکینگ

پروژه زمرد

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمع با کاربـــری پارکینگ و تجاری از ضلع شـــرقی در خیابـــان 12 متری ، از ضلع شـــمال و جنوب در کوچه ی 6 متـــری و از ضلع غربی در مجاورت همســـایه جانمایی گردیده اســـت. پـــروژه ی مذکـــور با چهار طبقه که شـــامل 2 طبقـــه با کاربـــری پارکینگ (طبقه منفـــی یک و منفـــی دو) و 2 طبقه با کاربـــری تجـــاری و اداری(طبقه ی همکف و مثبت یک) در نظر گرفته شـــده اســـت. از دالیـــل انتخاب کاربـــری پارکینگ برای این پروژه میتوان واقع شـــدن زمیـــن مورد نظر در نزدیکی بـــه میدان اصلی شـــهر و همچنین تراکم جمعیت به دلیل وجود بازار ســـنتی ( شیرچارســـوق و گمـــرک و .... ) و نبـــود پارکینگ جهت پـــارک وســـایل نقلیـــه در نظر گرفت.کاربـــری تجاری نیـــز در این محل بـــه احیای بافت فرســـوده و جـــذب بومیان و ســـاکنان این منطقه جهت خریـــد کمک شـــایانی خواهد نمود

مساحت 2273.6-568.4مترمربع

تعداد طبقات 5

ROI %181.6

IRR %60-55

💰 67.5میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

فضای سبز و پارک

پروژه رودپارک

معرفی اجمالی پروژه • شـــهرداری تربت حیدریه بـــا هدف احیای بســـتر رودخانه و تبدیـــل آن به یک فضـــای عمومی چنـــد منظوره جهـــت اســـتفاده شـــهروندان، گردشگران، و فعـــالان اجتماعـــی اقدام بـــه تعریـــف و احداث رودپارک شـــهری بـــا رویکرد توســـعه پایدار و بازآفرینی فضاهای فرســـوده حاشـــیه رودخانه نموده اســـت. احداث پـــروژه رودپارک میتواند ضمن ارتقاء کیفیت محیط زیســـت شـــهری، به توســـعه ی پایدار اجتماعی، اقتصادی و فرهنگـــی منطقه کمک کند. موقعیت جغرافیایی کیلومتر حدفاصل رودپارک در بســـتر رودخانه شـــصت دره، به طول تقریبی ۱ پـــل ملکی و پل نهضـــت، در مرکز شـــهر تربت حیدریه قرار دارد. دســـترسی به رودپـــارک از خیابـــان آیت الله طالقانی، به عنـــوان یکـــی از خیابان های اصلی شـــهر، بـــه راحتی امکان پذیر اســـت و این موضـــوع نقش مهمـــی در افزایش دســـترسی پذیری و اســـتقبال عمومی از پروژه دارد. اهداف پروژه • بهبود کیفیت زندگی شهری و افزایش تعاملات اجتماعی • ارتقاء سرزندگی و ایمنی فضاهای حاشیه رودخانه • ساماندهی بستر رودخانه جهت مدیریت بهتر منابع آب و کنترل سیلاب ها • فراهم کردن فضاهای تفریحی و ورزیش مناسب برای همه گروه های سنی • جذب گردشگر و افزایش درآمد محلی • حفاظت از منابع طبیعی و احیای اکوسیستم رودخانه ای • توسعه گردشگری شهری • مدیریت منابع آب و ساماندهی بستر رودخانه • افزایش مشارکت اجتماعی • ایجاد مسیرهای پیاده روی، دوچرخه سواری و • ورزش های همگانی ویژگی های شاخص پروژه • موقعیت استراتژیک (مرکز شهر)امکان دسترسی آسان • افزایش ارزش زمین های اطراف رودخانه • درآمدزایی از اجاره فضاهای تجاری و فرهنگی • کاهش هزینه های اجتماعی ناشی از فضاهای رهاشده • بهبود کیفیت هوای شهری و افزایش پوشش گیاهی • عبور ایمن سیلاب های رودخانه شصت دره • کاهش آلودگی صوتی و بصری • ارتقاء سلامت جسمانی و روانی شهروندان ایجاد فرصت های اشتغال در حوزه گردشگری و خدمات •ارتقاء هویت شهری و جلب توجه به فرهنگ محلی

مساحت 36000مترمربع

تعداد طبقات -

ROI %126

IRR %29.7

💰 52میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

تجاری و اداری

پروژه 2N

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمـــع تجـــاری و اداری 2N از ضلع شـــمال واقـــع در خیابـــان طالقانی(عرض 24 متـــر ) و از ضلع جنوب در خیابـــان 12 متری قـــرار دارد. پروژه ی مذکور در شـــش طبقه با کاربری پارکینگ (طبقه ی منفی دو(، تجـــاری )طبقه ی منفی یک و همکف و اول(، اداری)طبقه ی دوم ، ســـوم و چهارم(، کافی شـــاپ )طبقه ی پنجم)درنظر گرفته شده است. • ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دستریس و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و فرهنگی. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار

مساحت 6231.9-8512مترمربع

تعداد طبقات 8

ROI %242

IRR %50

💰 428.3میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

مجتمع چندمنظوره ( رفاهی ، اجتماعی )

پروژه رفاهی ورزشی امام رضا ( ع )

معرفی اجمالی پروژه پروژه ی ســـالن چندمنظـــوره (خدمات رفاهـــی، اجتماعی) در دوطبقه بـــا کاربری های ذیل تعریف گردیده اســـت : • طبقه ی همکف با کاربری ســـالن ورزیش شـــامل سالن فوتســـال و پینگ پنگ، 7 واحد تجـــاری، اتاق رختکـــن و تاسیســـات، کلاس آموزشی، بوفـــه، نگهبانی، انبـــاری و همچنین سرویس های بهداشتی • طبقـــه ی اول شـــامل جـــایگاه تماشـــاگران، ســـالن هـــای بدنســـازی و آماده ســـازی، آشپزخانه و نمازخانه ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و اجتماعی • نزدیکی به میدان اصلی ورودی شهر(میدان جهاد) • نزدیکی به پارک زائر و مزار شهدا

مساحت 1987.5-1620مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %66.9

IRR %24.7

💰 76.5میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

سینما ( فرهنگی )

پروژه پردیس سینمایی مینو

معرفی اجمالی پروژه این پروژه شامل سالن سینما و بخش های اداری و سوییت می باشد. • سالن سینما شامل ورودی، کافی شاپ، مدیریت ، فضای انتظار، سالن سینما، اتاق پروژکتور، تاسیسات ، سرویس بهداشتی • بخش اداری شامل اتاق های اداری، آبدارخانه • سوییت های اقامتی شامل پذیرایی، اتاق خواب و سرویس های بهداشتی ویژگی های شاخص پروژه • ارائـــه ی تجربـــه ای متفـــاوت و لـــذت بخش از ســـینما در یک پـــارک • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و فرهنگی • افزایـــش جذابیت پـــارک و رونـــق گردشگری جهت جـــذب گردشگـــران و همچنیـــن بومیان • افزایش درآمد و سودآوری برای سرمایه گذار • ایجـــاد یک مرکز تفریحـــی و ســـرگرمی برای خانـــواده هـــا و تمامـــی گروه هـــای سنی

مساحت 2182-2000مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %33.66

IRR %50.74

💰 78.8 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

پارکینگ و تجاری

پروژه کاشف

معرفی اجمالی پروژه پـــروژه ی مجتمـــع با کاربری پارکیـــنگ و تجاری از ضلع جنـــوب در خیابان 16 متـــری، از ضلع شـــرقی در خیابان 10 متـــری، از ضلع غربی در خیابان 12 متری و از ســـمت شـــمال در کوچه ی 6 متری جانمایی گردیده اســـت. پـــروژه ی مذکور با پنج طبقه که شـــامل 3 طبقه درکاربـــری پارکینگ(طبقه منفـــی یک و منفی دو و منفی ســـه ) و 2 طبقـــه با کاربری تجـــاری (طبقه ی همکف و مثبت یک) در نظر گرفته شـــده اســـت. از دلایـــل انتخـــاب کاربـــری پارکینگ بـــرای این پـــروژه میتـــوان واقع شـــدن زمین مـــورد نظر در نزدیکـــی بـــه میـــدان اصلی شـــهر و همچنین تراکـــم جمعیت به دلیـــل وجود بازار سنتی (شیرچارســـوق و گمـــرک و .... ) و نبـــود پارکیـــنگ جهت پارک وســـایل نقلیـــه در نظر گرفت. کاربری تجـــاری نیز در این محل به احیای بازســـازی بافت فرســـوده و جذب بومیان و ســـاکنان ایـــن منطقه جهـــت خرید کمک شـــایانی خواهـــد نمود. ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دستریس و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • افزایش سرانه فضاهای رفاهی و خرید. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار.

مساحت 792.5 - 3962.5مترمربع

تعداد طبقات 5

ROI %184.2

IRR %50

💰 121.1میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

رفاهی ( هتل )

پروژه رفاهی هتل پارک ملت

معرفی اجمالی پروژه هتـــل شـــامل 6 طبقه کـــه طبقـــه ی منهـــای دو شـــامل پارکیـــنگ، اتـــاق های تاسیســـات، انبـــاری و طبقه ی منهـــای یک در دو بخـــش اصلی که بخش اول شـــامل آشـــپزخانه ی اصلی، خشکشـــویی، کافی شـــاپ، کلوپ شـــبانه،خدمات، فضای انتظار، فروشگاه، اتاق نگهداری کودک، ســـرویس بهـــداشتی و بخش دوم شـــامل اســـتخر، ســـونا و جکـــوزی، اتاق ماســـاژ، خدمـــات، باشگاه بدنســـازی بانـــوان و آقایان، فـــروشگاه، فضای انتظار، ســـرویس بهداشتی، حمـــام و رختکـــن و اتـــاق بازی کـــودکان می باشـــد. طبقـــه ی همکف این مجموعه شـــامل بخـــش اداری و مدیریت، فضای انتظار، پذیرش، اتاق جلســـات و کنفرانـــس، اتاق همایش، اتاق ضیافت،کافی شـــاپ و خودپرداز و ســـرویس بهـــداشتی بوده و طبقات مثبـــت یک و مثبت دو شـــامل اتاق های تک خوابـــه و دوخوابه بـــا امکانات کامل ، ســـوییت های مجهز، ســـرویس بهـــداشتی، حمـــام عمومی و خدمات می باشـــد. طبقه ی مثبت سه شامل رستوران مسقف و غیر مسقف، کافی شاپ، اتاق موسیقی زنده، خدمات و سرویس بهداشتی می باشد. ویژگی های شاخص پروژه • احداث هتل جهت اسکان مسافران و گردشگران برای سکونت موقت و دائم • گردشگری با رویکرد معرفی و جذب تاجران زعفران و ابریشم • جذب سرمایه گذار جهت احداث کارگاه های ابریشم کشی

مساحت 7200-5000مترمربع

تعداد طبقات 6

ROI %70.5

IRR %25.8

💰 160میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

تجاری

پروژه گندم

معرفی اجمالی پروژه پروژه گندم شـــهرداری تربت حیدریه بـــا هدف خدمت رســـانی بهتر بـــه تمامی گروه هـــای مخاطب و با زنده ســـازی بافت فرســـوده زعفرانیه و رفع مشکالت موجود و کمبـــود فضاهای رفاهی و خریـــد مدرن اقدام بـــه تعریف و پیشـــنهاد پروژه جدید تجاری نموده اســـت. پـــروژه ی جدیـــد واقـــع در مرکـــز شـــهر و در بافت فرســـوده می توانـــد به طـــور همزمان اهـــداف زیـــادی را دنبال نماید، بـــا توجه بـــه اینکه این پـــروژه در نزدیکی مراکـــز درمانی و درمـــانگاه واقع شـــده اســـت و تردد افـــراد در ایـــن منطقه به صـــورت گســـترده انجام میشـــود، لذا وجـــود یک مجتمع تجاری بـــرای خرید در ایـــن منطقه می تواند بســـیار مورد استقبال قرار گیرد. پـــروژه ی مجتمع تجاری از ضلع شـــمال در خیابـــان طالقانی (روبـــروی اداره ی دارایی و امور مالیاتـــی ) و از ضلـــع جنوب همجـــوار با حمام تاریخی نـــواب و از ضلع شـــرقی نیز در کوچه 8 متری (طالقانـــی 6 ) و از ضلع غربی در مجاورت همسایه جانمایی گردیده اســـت. پـــروژه ی مذکـــور دارای دو طبقه با کاربری تجاری می باشـــد، که دلیل انتخـــاب این نوع کاربـــری با توجه به واقع شـــدن زمیـــن پروژه در حاشـــیه ی خیابـــان اصلی شـــهر (خیابان طالقانـــی) و همچنیـــن نزدیکی آن به میدان اصلی شـــهر می باشـــد. • ویژگی های شاخص پروژه • پتانسیل بالای زمین به لحاظ دسترسی و قرارگیری در مرکز شهر. • بهره مندی از معافیت ها و مشوق های متفاوت برای ایجاد صرفه اقتصادی سرمایه گذاری. • تجدید حیات و سرزندگی در محدوده با ایجاد و تجهیز مکان های عمومی. • نزدیکی به مراکز مهم شهری مانند بازارهای هادیزاده و گمرک، میدان امام خمینی و ... • بازسازی بافت فرسوده و تغییر الگوی ساخت. • توسعه متوازن شهری در منطقه ای نیمه برخوردار

مساحت 538-268مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %96.9

IRR %96.8

💰 38.3 میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فعال 🏛️ تربت حیدریه

خدماتی ، فرهنگی و تجاری

پروژه 22 بهمن

ارائه آخرین فناوری ها نمایشگاه ها می توانند بســـتر مناسبی برای ارائـــه آخرین فناوری هـــا و نوآوری هـــا در یک صنعت باشند. تبادل اطالعات نمایـــشگاه هـــا مـــی تواننـــد فضایـــی برای تبـــادل اطالعـــات و دانش بین شـــرکت ها و متخصـــصان صنعت باشند ایجاد فضای رقابتی سالم نمایـــشگاه ها مـــی توانند باعث ایجـــاد فضای رقابتی ســـالم بین شرکت ها شـــوند و انگیزه را برای بهبود محصولات و خدمـــات ایجاد کنند. توسعه دیپلماسی اقتصادی نمایـــشگاه هـــا مـــی تواننـــد بـــه توســـعه دیپلماسی اقتصادی و جذب ســـرمایه گذاری خارجی کمک کنند. عالوه بـــر ایـــن، نمایـــشگاه هـــا مـــی توانند اهداف خاص تری نیز داشـــته باشـــند، بسته به نوع نمایشگاه و شـــرکت هـــای حاضر در آن.به عنـــوان مثال: نمایشگاه های تخصصی در این نمایـــشگاه ها، اهداف اصلی شـــامل معرفـــی محصـــولات و خدمـــات تخصصی، تبـــادل اطالعـــات فین و ایجاد فضـــای تعامل بـــین متخصصان صنعت اـــست. نمایشگاه های بین المللی در این نمایـــشگاه ها، اهداف اصلی شـــامل توســـعه صـــادرات، جـــذب ســـرمایه گذاری خارجـــی و ارتقـــای تصویر کشـــور در ســـطح جهانی اـــست. نمایشگاه های فرهنگی در این نمایشگاه ها، اهداف اصلی شـــامل معرفـــی فرهـــنگ و هنرهـــای یک منطقه یا کشـــور، افزایش ســـطح آگاهـــی عمومی و جذب گردشگر است. در مجمـــوع، ســـاخت نمایـــشگاه هـــا یک ابـــزار قدرتمنـــد برای توســـعه کســـب و کار، افزایش فروش، ارتقای تصویر برند و توســـعه دیپلـماسی اقتصادی است.

مساحت 4815-7860مترمربع

تعداد طبقات 2

ROI %165.7

IRR %29.4

💰 194.5میلیارد تومان مشاهده جزئیات

فرصت‌های سرمایه‌گذاری

پروژه ارغوان

پروژه پارک ماجراجویی آشیانه

پروژه ترنم

پروژه آمفی تئاتر

پروژه سرای ابریشم

پروژه پارک جاذبه

پروژه تفکیک پسماند

پروژه زیتا

پروژه شهرک گردشگری ابریشم

پروژه طلوع

پروژه بام شهر

پروژه ایستگاه آتش نشانی

پروژه زمرد

پروژه رودپارک

پروژه 2N

پروژه رفاهی ورزشی امام رضا ( ع )

پروژه پردیس سینمایی مینو

پروژه کاشف

پروژه رفاهی هتل پارک ملت

پروژه گندم

پروژه 22 بهمن